Avanzan con los trámites para escriturar unos 500 lotes en Cien Hectáreas

La Municipalidad de Oberá avanza con la mayor regularización urbana que se lleva adelante en Misiones. Este viernes 11 de agosto, el director de Asuntos Jurídicos, Mijael Julián, y el responsable del departamento de Tierras de la comuna, Matías Frick, iniciaron ante el Registro de la Propiedad Inmueble y la Dirección General de Catastro de la provincia los trámites previos a las escrituras para unos 500 lotes que pretenden comenzar a entregar en los primeros meses del año próximo.

Los funcionarios aseguraron que con los trámites de este viernes están “cumpliendo con la palabra empeñada” ya que están “abocados a lograr estas escrituras en el menos tiempo posible para que los vecinos de Cien Hectáreas tengan sus títulos de propiedad”, indicaron.

El director de Asuntos Jurídicos, Mijael Julian recordó que cuando se hace un título, este pasa por dos trámites de rigor: “como va a cambiar de dueño, solicitamos un certificado para corroborar que el inmueble sea fehacientemente del municipio y después, la inscripción propiamente dicha del inmueble a nombre ya del nuevo dueño. Bueno, esta es la primera parte, el pedido del certificado, para que después de unos diez días nos devuelvan si está todo bien, y después de eso, hay que cumplir con los pasos de la nueva inscripción, las firmas de los escribanos y vuelve todo a Posadas para la inscripción definitiva”, dijo.

Matías Frick, en tanto, estimó que las entregas comenzarían a partir de marzo “pero si llegamos antes será mucho mejor. Para septiembre de este año podrían comenzar a registrarse las escrituras, una vez que contemos con los certificados gestionados en esta oportunidad ante la Provincia”, dijo.

Esta acción municipal, sindicada como unas de las prioridades de la gestión del intendente Carlos Fernández, busca que unos 500 propietarios del barrio conocido como Cien Hectáreas accedan a los títulos de propiedad después de estar viviendo en el lugar hace unos cuarenta años.

Este trabajo comenzó hace poco más de un año, cuando el Ejecutivo municipal presentó un proyecto de Ordenanza con una propuesta integradora de trabajo, que el Concejo Deliberante convirtió en dos propuestas: por un lado, el proyecto para que Oberá cuente con un banco de tierras y disponga de fondos para adquirir tierras que se anexen a las que ya tienen para ese fin y por otra parte, la autorización para avanzar con la titularización del barrio Cien Hectáreas, con una tarifa social para el valor de las tierras, tal como fue aprobado. El Banco de Tierras sigue en estudio.

El Cien Hectáreas

“Los vecinos están concretando un sueño por el que esperaron más de 30 años. En el año 1982 la provincia donó esas tierras, por Decreto, al Municipio, después de adquirirlas a la Gendarmería Nacional. En 1983 se hizo el plano de mensura y la división en lotes para las cien primeras familias que habitaban en el lugar. Desde entonces ya estaban dadas las condiciones para avanzar con la titularización. Pero en estos 34 años, las distintas administraciones apenas avanzaron con la regularización y titularización de 64 lotes, de un total de 557 lotes pese a que las mensuras, que son onerosas, ya están hechas”, explicó Matías Frick.

El análisis técnico nos permitió avanzar, después de recuperar la información de catastro y de armar las carpetas con una encuesta específica para el barrio. Tomamos los datos para las escrituras y el trabajo de campo, casa por casa, nos dio, además, el perfil socioeconómico del los habitantes del barrio. Actuamos con la celeridad para estos casos y lo primero que necesitábamos era actualizar la ordenanza de 1982 para disponer esta titularización y la presentamos ante el Concejo Deliberante. Con esa ordenanza aprobada implementamos el pago, accesible, y logramos celebrar un Convenio con el Colegio de Escribanos para contar con una tarifa social para las escrituras de este barrio, de solo cinco mil pesos a los que se suma el costo de la tierra y algunos extras que hay que pagar en Rentas, redondeando en diez mil pesos que los vecinos pueden pagar hasta en 24 cuotas. Ya están pagando”, dijo.

En julio de 2016 el intendente Carlos Fernández envió el proyecto para crear la Oficina de Tierras dentro del municipio de Oberá, contemplada en la carta orgánica. Después de aprobada como departamento dependiente del área jurídica de la Municipalidad, en mayo de este año el Concejo deliberante autorizó al municipio a disponer de las tierras del barrio Cien Hectáreas, actualizando lo que ya estaba reglamentado en 1982 y finalmente, hace pocas semanas, el Concejo aprobó otra ordenanza que autoriza la regularización del barrio Cien Hectáreas, tal como lo solicitó el intendente, para poder avanzar con estas acciones.

Informe: Misionesplural.com